來源｜同舟共濟(jì)BIM學(xué)院
作者｜萬科總規(guī)劃師付志強(qiáng)
01 中國裝配式建筑的發(fā)展
中國的工業(yè)化生產(chǎn)建造方式，在六七十年代，就已經(jīng)開始了，從蘇聯(lián)那邊學(xué)習(xí)。北京以前大板的住宅早就有了，但是質(zhì)量很差。
改革開放是從南方香港那邊起步的，大家都知道香港當(dāng)時(shí)是完全用現(xiàn)澆的方式，我們在讀書的時(shí)候還講模數(shù)什么的，后來慢慢發(fā)覺模數(shù)都沒用了，為什么呢？因?yàn)槎际乾F(xiàn)澆的。所以一路過來就把工業(yè)化的生產(chǎn)方式打得體無完膚，再加上一個(gè)唐山地震，造成一種感覺，就是工業(yè)化生產(chǎn)質(zhì)量不高，而且也不安全。
我是90年代初到日本的，到日本后觀察他們工業(yè)化建造方式，學(xué)習(xí)了從戰(zhàn)后到現(xiàn)在整個(gè)發(fā)展的過程。實(shí)際上世界建筑發(fā)展在20世紀(jì)前半葉，尤其是二戰(zhàn)后的城市建設(shè)曾經(jīng)出現(xiàn)工業(yè)化建造的一個(gè)高潮，主要是歐美，后來影響到整個(gè)世界。
日本也是在五六十年代的戰(zhàn)后復(fù)興開始引入工業(yè)化建造方式，另外，日本有一個(gè)比較重要特點(diǎn)，就是它是一個(gè)地震比較頻繁的國家。因此它不僅要預(yù)制，而且要抗震，而歐洲是不需要抗震的，香港也沒有。香港在八十年代以前都是現(xiàn)澆的，現(xiàn)在很多都是預(yù)制了。
萬科在大批量的、高速的生產(chǎn)住宅，因此，如何保質(zhì)保量找到一個(gè)合適的建造方式很重要。每次萬科的人到日本，我就跟他們講日本是怎么去建住宅的。開始大家覺得高不可攀，因?yàn)閺某杀镜礁鞣N建造技術(shù)來說和我們當(dāng)時(shí)的條件相差比較遠(yuǎn)。后來慢慢萬科也覺得，如果不去做改變，那么質(zhì)量也很難得到控制。因?yàn)榻ㄔO(shè)量的爆發(fā)式增長，速度又太快。以前那些國字頭的公司也應(yīng)付不過來。各地出現(xiàn)了很多的建筑公司，其實(shí)是沒有太多技術(shù)含量的。當(dāng)時(shí)我內(nèi)心也有一種情結(jié)，每次大家去的時(shí)候，我就會(huì)拼命的跟他們講日本的這個(gè)裝配式技術(shù)，就是工廠預(yù)制現(xiàn)場組裝的方式。
萬科有影響力影響政府。俞正聲在上海的時(shí)候，萬科把我們的思考交給他。后來萬科新里程2007年12月底的時(shí)候做了有抗震能力的內(nèi)澆外掛的第1座有抗震能力的裝配式建筑。我請了日本的技術(shù)專家，當(dāng)時(shí)中國的工業(yè)化PC已經(jīng)奄奄一息了，早年的PC工廠也差不多都倒閉了。北京十幾家都已經(jīng)合成一家了。上海找了半天只找到三家。第一家是第三預(yù)制構(gòu)件廠，現(xiàn)在還在，但是質(zhì)量很差。還有一家是地下管樁廠。這兩家我都看不上。第3家是日本的大成建設(shè)給我推薦的，在浦東下沙。它是上海住總下面的一家預(yù)制品廠，產(chǎn)品全部都是出口日本的，已經(jīng)有十幾年了。由日本人設(shè)計(jì)，日本人監(jiān)工，日本人質(zhì)量控制，最后全部運(yùn)到日本，而且所有的模具，配件全部從日本集裝箱運(yùn)過來的。
可以想象當(dāng)時(shí)中日兩國的成本差距有多大。這個(gè)廠現(xiàn)在還在生產(chǎn)。所以我一開始看到這個(gè)東西就覺得很興奮。我們第1個(gè)新里程項(xiàng)目就用了他們的PC。當(dāng)時(shí)我覺得還是挺自豪的，一個(gè)我有這么個(gè)理念可以去推進(jìn)，萬科又有這么個(gè)平臺(tái)可以去實(shí)現(xiàn)。
但進(jìn)來的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)有很多的問題，第一，就是結(jié)構(gòu)體系不一樣。日本基本上是框架體系，它的結(jié)構(gòu)構(gòu)件主要就是梁柱板。我們是用短肢剪力墻為主的剛性結(jié)構(gòu)體系，他們用的是框架的柔性結(jié)構(gòu)體系。從這個(gè)角度來說，我們PC的走向就不一樣了。另外我們整個(gè)PC從設(shè)計(jì)到生產(chǎn)施工的質(zhì)量控制等等，這個(gè)資源幾乎沒有。也就是說整個(gè)短短十幾年這套體系很快就形成了。
我今天來講，不是來夸萬科做了PC多么好，反而是講很多的問題。一方面跟你們講，一方面我也在跟政府講。整個(gè)中國目前搞PC最積極的是上海，像搞運(yùn)動(dòng)一樣的在搞。這個(gè)是我最害怕的一點(diǎn)。因?yàn)橹煸洪L要我講一講萬科目前PC項(xiàng)目進(jìn)展的狀況，最近我又專門去了一趟工地，和他們做了座談，了解現(xiàn)在的情況。所以我先開個(gè)頭，也把萬科的東西和大家分享一下，后面主要講一些問題。
這個(gè)是萬科現(xiàn)在正在做的一個(gè)項(xiàng)目。當(dāng)然，既然用的是萬科的品牌，那要做就要做的最好。其實(shí)就在這么一個(gè)狀態(tài)下，也很難做到最好。但是我們希望他能夠做到最好，因此我們在一個(gè)項(xiàng)目里面，把政府要求的能夠做的都做了。裝配率里從40到90全做了。還實(shí)施了很多我們創(chuàng)新的做法。這個(gè)項(xiàng)目在寶山，不是太大的一個(gè)項(xiàng)目。分成了一期二期三期和示范區(qū)，示范區(qū)就是售樓處。一期二期三期有各種內(nèi)容，有些是保障房，有些是商品房。我們知道政府現(xiàn)在對住宅用地都有一些強(qiáng)制性的要求。因此我們對于不同的用地進(jìn)行了不同的工業(yè)化預(yù)制的做法。
第一個(gè)就是灰色的就是AAA的。預(yù)制裝配率要達(dá)到百分之九十幾。百分之九十幾就是全部預(yù)制，不僅外面預(yù)制里面也預(yù)制。我們就做了一個(gè)售樓處，都是鋼結(jié)構(gòu)。裝修也全部用了干式做法。所以我們把一個(gè)售樓處做成了政府的要求最高的。
第2個(gè)就是AA級(jí)，黃顏色的，我們做到了40%以上。
第3個(gè)，我們再增加了一些預(yù)制構(gòu)件，比如說內(nèi)墻就達(dá)到了45%。那已經(jīng)基本上到了極限了。要達(dá)到3A的話，就需要把內(nèi)裝修全部加上去。從開發(fā)商角度來說其實(shí)是不太合理的。講這張圖，其實(shí)就是政府逼著開發(fā)商來做，這其實(shí)是不太合理的。這不是一個(gè)市場的行為。
02 萬科裝配式建筑的發(fā)展
萬科的第一代項(xiàng)目
我們來看看萬科裝配式建筑的發(fā)展，從2007年到現(xiàn)在我們走過了4代也可以說是5代。
最早萬科新里程兩棟房屋是內(nèi)澆外掛，這個(gè)其實(shí)是比較簡單的。預(yù)制部分是不承重的，承重的都是現(xiàn)澆的。這個(gè)是最簡單的，也是最容易普及的，也是最安全的。我當(dāng)時(shí)也是考慮到從這個(gè)結(jié)構(gòu)體系落實(shí)做一個(gè)試驗(yàn)。當(dāng)時(shí)做這兩棟樓還是比較順利的。而且當(dāng)時(shí)也做好準(zhǔn)備，萬一客戶不接受，那么這2棟樓我們就自己持有。這個(gè)啟動(dòng)了以后，沒想到售樓處一宣傳就全賣光了。大家都沒有這個(gè)概念，沒覺得這里面可能有什么問題。
這項(xiàng)目和別的不一樣的就是我們在這里面真正做了全裝修的架空地板和輕質(zhì)隔斷，接近日本的一套做法。當(dāng)時(shí)我們比較關(guān)注的是外墻的性能。因?yàn)楫?dāng)時(shí)流行的是貼面磚。那么外墻如果再加上外保溫，就有可能脫落，這個(gè)是非常大的風(fēng)險(xiǎn)。我們希望做的是內(nèi)保溫，當(dāng)時(shí)好像大家都認(rèn)為必須要做外保溫。但我們還是堅(jiān)持選擇了內(nèi)保溫。我們這個(gè)面磚是反打進(jìn)去的。這樣面磚就不會(huì)脫落。我們后來還預(yù)制反打了石材。這些都成功了。
萬科的第二代項(xiàng)目
第2代就是我們在新里程的北面做了十幾棟樓。這時(shí)就出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)體系的問題，包括設(shè)計(jì)院營銷反對用梁柱體系。一定要我們用剪力墻結(jié)構(gòu)。那么這么一做就不能完全用外掛方式的PC。我們沒辦法，就做了一個(gè)PCF墻板，里面還有一半是現(xiàn)澆。看似有它的合理性，實(shí)際上也是本末倒置的事情。這個(gè)本身從理論上是成立的，外面一層PC相當(dāng)于模板。但是由于外墻本身也不厚，有一部分是PC了以后，真正現(xiàn)澆的部分其實(shí)是很薄的，那么里面的配筋現(xiàn)澆就出現(xiàn)了很多事情。而且我們這個(gè)住宅樓房型平面凹凸很復(fù)雜。這種樓做PC更加不合理。
PC最好是它的板材標(biāo)準(zhǔn)化越高越好，預(yù)制廠里的預(yù)制效率就會(huì)越高。因?yàn)樗嬲馁F，其實(shí)是貴在它一套鋼模上。如果鋼模只預(yù)制幾塊，那其實(shí)是很浪費(fèi)的。如果你預(yù)制了200多塊，那么他其實(shí)是很便宜的。那么按照經(jīng)濟(jì)上的考慮，PCF最多只是偶爾用之。日本的做法是在某棟樓的某一片剪力墻上，這道墻又是比較重要的，偶爾用一下PCF。我們呢，從頭到尾整個(gè)一圈全部用PCF。結(jié)果成本也高，工期也不縮短，但是墻體是用PC了。也沒有用輕質(zhì)隔斷，也沒有用疊合板。這個(gè)就是第2代了，我是非常不滿意第2代的。
萬科的第三代項(xiàng)目
到了第3代，今天我主要講的是第3代，到第3代的時(shí)候國家的規(guī)范也出來了，承重墻體系也可以做預(yù)制了。理論上這種方式在國外早就有了。在日本，這種用承重的墻體做PC的一般也就做到5層樓。
為什么做到5層往上就不做了？一個(gè)是結(jié)構(gòu)計(jì)算會(huì)比較復(fù)雜。第二個(gè)就是地震力就開始變得復(fù)雜了。它的施工難度要求就更高，在日本大家都覺得有些困難。5層以上的基本用框架結(jié)構(gòu)了。只有一些比較整齊的，比如像宿舍樓，做到5層的用了。
它的結(jié)構(gòu)連接的方式就是套筒灌漿，這個(gè)套筒灌漿日本已經(jīng)發(fā)展了很多年，用的套筒是特殊的鋼，灌漿也是用的特殊的漿料，經(jīng)過很多年的實(shí)踐和理論計(jì)算，可以有一個(gè)非常肯定的數(shù)據(jù)確認(rèn)等同于現(xiàn)澆。也就是說它的強(qiáng)度、安全系數(shù)完全等同于現(xiàn)澆。這句話非常重要，也就是說，他只是接近或者等同于現(xiàn)澆，而不是超越現(xiàn)澆。即使目前現(xiàn)澆也是最好的一種安全體系。只不過我們在質(zhì)量控制上預(yù)制會(huì)比現(xiàn)澆好。直到現(xiàn)在日本也很多是現(xiàn)澆的。
就這樣第三代發(fā)展了很多年，國家也強(qiáng)制的推動(dòng)，買地一定要多少裝配率。去年我看到了一個(gè)公眾號(hào)有個(gè)叫行者的筆名，寫文章猛烈的批評(píng)PC，說這個(gè)事害國害民的，不安全的等等，我一看就嚇一跳。所以我當(dāng)時(shí)就有些警覺，我們現(xiàn)場PC施工是有些問題，只是官方?jīng)]有暴露出來。這個(gè)人在公眾號(hào)上發(fā)表文章，而且很多人呼應(yīng)。
萬科的第四代項(xiàng)目
第四代這里面做的就有夾心保溫，那么說到夾心保溫三天三夜也說不完。日本基本上沒有夾心保溫。因?yàn)樗泻艽蟮募夹g(shù)難度。所謂夾心保溫就是，外面一層混凝土，里面也是混凝土，就是中間加了一層軟的保溫層。而如果一棟房子，讓它所有的外墻保溫層統(tǒng)統(tǒng)都是聯(lián)通的，沒有冷橋幾乎不可能。
但據(jù)說做了夾心保溫國家又可以給一個(gè)什么獎(jiǎng)勵(lì)。所以為了獎(jiǎng)勵(lì)，我們就去做那個(gè)夾心保溫。在夾心保溫上花了很多的功夫。現(xiàn)場我去看了，其實(shí)還是不能達(dá)到100%的，這是肯定的。好在上海冬天溫度還不是特別低，所以這個(gè)冷橋還沒達(dá)到結(jié)露發(fā)霉這種程度。嚴(yán)格的說這是有瑕疵的。這個(gè)夾心保溫板它的生產(chǎn)難度也高，安裝難度也高。萬科就和上海一家公司一起在平湖投資了一家預(yù)制品廠，專門做夾心保溫板。就這樣的狀態(tài)，我們還是達(dá)不到最高的質(zhì)量要求，也就是說它里面還有很多是不能閉環(huán)。
第2個(gè)就是塑鋼窗預(yù)埋。也是政府出了嚴(yán)格的保溫要求。保溫要求最重要的是保溫層。其實(shí)建筑保溫最重要的是窗子，窗里面最重要的是型材。原來鋁合金是最容易導(dǎo)熱的。那么塑鋼窗性能好一些，又倒回去做塑鋼窗。但是在國外塑鋼窗做得好的比金屬還貴。我們國內(nèi)的塑鋼窗品質(zhì)就達(dá)不到這個(gè)要求，只是保溫性能好一些，而且便宜。又便宜，保溫性能又好，又能滿足國家要求，所以大家都倒回去做。
那個(gè)時(shí)候我是拼命的反對，現(xiàn)在這個(gè)房子已經(jīng)賣到了5萬6萬10萬一個(gè)平方，怎么還要用塑鋼窗呢。為了這個(gè)事情，我跟日本一家公司探討過。他們質(zhì)量比較高，但是他這個(gè)塑鋼窗怎么也競爭不過國內(nèi)的，因?yàn)槲覀儽人阋艘话耄虼巳f科也沒辦法只能用國產(chǎn)的。
那么國產(chǎn)的用到PC里面就出問題。因?yàn)?/span>如果要做PC也就意味著這個(gè)窗框要在廠里面一起預(yù)制了。這樣就會(huì)避免一些質(zhì)量毛病，比如說窗子漏水。所以我們希望通過外墻的PC把窗子一起生產(chǎn)，也成功了。但是一到塑鋼窗就出問題。PC養(yǎng)護(hù)這個(gè)高溫對塑鋼產(chǎn)生了一個(gè)變形的影響。為了克服這個(gè)問題，我們就想了很多辦法，做了很多的試驗(yàn)。據(jù)現(xiàn)場人跟我們說，第一最好不要做太大，第二不要在冬天做，因?yàn)槎鞙夭畋容^大。這樣就可以基本避免變形。
這里面還提到疊合板。疊合板最好要求平面比較規(guī)整。比如說我們這個(gè)報(bào)告廳，單向板很容易做的，但是如果形體大大小小的對疊合板來說又是一個(gè)不合理，也就是每一塊地板都是不一樣的。那么疊合板的標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)勢又沒有了。日本都是用單向的疊合板，因?yàn)槿毡镜男误w比較規(guī)則，四根柱子圍合起來就是一戶，它的寬度和長度都是差不多的，因此他做疊合板就特別容易，而且都是單向板。單向板的好處是快，但壞處是板和板之間有條縫。如果我們不吊頂?shù)脑挘苯优佔(zhàn)泳蜁?huì)出問題。但日本是沒有不吊頂?shù)模呐渚€就直接釘在板上的。他這樣就不存在裂縫對他的影響，我們就有裂縫的影響。
在疊合板上我們就得出一個(gè)結(jié)論，索性我們就做雙向板吧。雙向板兩邊都有鋼筋，留的縫大一點(diǎn)，到時(shí)候就把它接起來就是了。但這樣疊合板的主要優(yōu)勢又沒有了。還有因?yàn)槭荘C就不需要腳手架了，也就是無外架施工。這個(gè)我們經(jīng)過試驗(yàn)有很大的進(jìn)步，穿插施工也比較容易。也是我們近幾年在公司內(nèi)部推的比較厲害的，上面還在建，下面就已經(jīng)開始裝修了，這個(gè)在日本都是很正常的。現(xiàn)在我們盡量把交付期也盡可能地提前。
03 關(guān)于預(yù)制率的反思
這里講到預(yù)制率，為了滿足預(yù)制率的標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)果我們?nèi)藶榈脑黾蛹袅Γ汛罂臻g劃成小空間，結(jié)果也是本末倒置的事情。
還有一個(gè)就講到了凸窗，中國人不知道什么時(shí)候開始對凸窗情有獨(dú)鐘，我是特別反對凸窗。因?yàn)橥勾白龉I(yè)化肯定是最難的一個(gè)構(gòu)件，而且是最弱的一個(gè)構(gòu)件，做保溫是最容易結(jié)露的一個(gè)構(gòu)件。它唯一的好處是這個(gè)窗外面偷了一點(diǎn)面積的感覺。我們的房子其實(shí)已經(jīng)不小了，日本最小的房子也沒有凸窗。
我在2004年做朗潤園，我就不要凸窗，所有的營銷都反對我。后來我堅(jiān)持不做凸窗，因?yàn)椴蛔鏊酝鈮吞貏e的平整，看上去很干凈。結(jié)果我們這個(gè)樓盤是賣的最快，也賣得最貴，而且到現(xiàn)在還很好。所以很多事情，大家不要以為這個(gè)事就必須要這樣做，不這樣做就不行了，其實(shí)不是這么一回事。所以我覺得政府引導(dǎo)在這個(gè)方面可能更好，而不是預(yù)制率多少？今年國家38個(gè)規(guī)范要重新來，我對凸窗也提了很多的意見。落地窗不是做防護(hù)欄桿嗎？在凸窗上面再加一道，這幾乎是不可能，要做后面也要把它拆掉。所以全是隱患。
這里面我就不多講了，1號(hào)樓2號(hào)樓，我們花了很多的功夫，就是為了對付預(yù)制率，我覺得毫無意義的預(yù)制率。我們很認(rèn)真，花了很多功夫做了無數(shù)的計(jì)算，好不容易滿足了政府的要求。這里面就講到了如何做到AAA級(jí)，為達(dá)到92分做了很多的努力。從設(shè)計(jì)到生產(chǎn)，到運(yùn)輸，到施工，到監(jiān)理，每一個(gè)地方都不能打折扣。現(xiàn)在的問題是理論上規(guī)范上都達(dá)到了安全的要求。
實(shí)際上，由于我們政策的這種運(yùn)動(dòng)式的方式，萬科這么努力也只能做到這個(gè)狀態(tài)，我就特別擔(dān)心其他的開發(fā)商能夠達(dá)到多少分？我是特別特別擔(dān)心的這一點(diǎn)。如果設(shè)計(jì)不是特別理想的話，施工加工是不是能保證。
現(xiàn)在南通PC廠最多，還在價(jià)格競爭，那么這個(gè)PC構(gòu)件是否可能出問題？如果把它運(yùn)到這里，現(xiàn)場安裝的技術(shù)工人又跟不上的話。監(jiān)理又沒什么經(jīng)驗(yàn)，怎么監(jiān)理？結(jié)果怎么可能好。但是大家也不用太擔(dān)心。中國的規(guī)范一般都是打很大的余量的。但這總歸不是個(gè)事。所以我覺得在這塊地方政府應(yīng)該花點(diǎn)力氣，你既然這么做了規(guī)定了。那么有資格的人才能夠上崗，而且要全程跟蹤。所有質(zhì)量都是要有記錄。
我們現(xiàn)場做了很多，包括我們灌漿，所謂套筒灌漿。做得好還是不好，就意味著我們強(qiáng)度到還是不到。據(jù)說這里面現(xiàn)在有很大的問題。就同樣的手法，上面冒出來了就說明灌漿到位了。但是這個(gè)灌漿的強(qiáng)度有時(shí)候也有問題，因?yàn)閴毫μ撸@個(gè)漿料一下子冒出來，但實(shí)際里面還是空的。而且灌漿又是一次性的，達(dá)不到質(zhì)量的要求就會(huì)有危險(xiǎn)，更談不上同等現(xiàn)澆了。現(xiàn)在我們用了很多的方法，包括灌漿有個(gè)人在后面看著全程錄像。每一個(gè)都要錄像。打膠也是一樣。
我們這個(gè)結(jié)構(gòu)體系不是外掛，短肢剪力墻里面的暗柱還是現(xiàn)澆的，也就是所有的PC的縫的地方里面是有現(xiàn)澆部分的。日本的外掛其實(shí)是個(gè)幕墻體系。他的這個(gè)縫是兩道的，外面是膠里面有防水止水條。它里面也是有空洞的，水進(jìn)去以后從里面就流出來，這套體系我們是不需要的，我們后面是現(xiàn)澆的部分，前面接的地方打個(gè)膠。這個(gè)膠是有壽命的。日本最好的膠就是10年的，我們現(xiàn)在都是國產(chǎn)的，我現(xiàn)在都懷疑這個(gè)膠的壽命。我們現(xiàn)在很快套筒是國產(chǎn)的，膠也是國產(chǎn)的，是否能夠達(dá)到這個(gè)要求，我覺得這個(gè)需要政府嚴(yán)格控制的。
再說到黃金100天，因?yàn)槿f科作為開發(fā)商，對時(shí)間要求特別的嚴(yán)格，因?yàn)閺哪玫亻_始就算利息，因?yàn)榻诲X了。現(xiàn)在真正的PC基本上都是從地上開始的，地下肯定是用現(xiàn)澆的。
地下我們是100天，希望100天把所有的PC能夠完成。所以我們要求精確，也用BIM做品質(zhì)管理，從生產(chǎn)到運(yùn)輸?shù)桨惭b，包括各種預(yù)留孔。還有飄窗或者大跨度的凸窗，這些結(jié)構(gòu)都是很不合理的，但沒辦法一定要做，所以我們又做了很多臨時(shí)支撐，萬科自己現(xiàn)在用平湖的廠生產(chǎn)預(yù)制件，漿料也是指定的，設(shè)計(jì)由中森來做，自己也有深化的團(tuán)隊(duì)，這樣每個(gè)環(huán)節(jié)都控制住。但我認(rèn)為社會(huì)上這么多的開發(fā)商，基本上很難做到這一點(diǎn)。這個(gè)是我的最大的擔(dān)心。
04 日本建筑工業(yè)化進(jìn)程
對比一下日本建筑工業(yè)化進(jìn)程。日本的工業(yè)化1958年第一棟開始，第1個(gè)組裝式的房子。1959年成立了專門做工業(yè)化生產(chǎn)的公司。隨著公司運(yùn)作，日本民間成立了一個(gè)機(jī)構(gòu)叫做BL制度的建立。這家公司到現(xiàn)在還在。所有產(chǎn)品必須要通過它的認(rèn)證可以免簽。就是通過我的認(rèn)證的套筒，你就不用去檢測了，大家可以放心的用。這家公司我覺得起了非常重要的作用，這是一個(gè)制度的建立。
1960年代開始，日本開始有貸款買房。這個(gè)時(shí)候，日本做工業(yè)化住宅就開始批量了。帶頭的是日本住宅公團(tuán)，是個(gè)非盈利機(jī)構(gòu)。我在日本的整個(gè)工作就是服務(wù)這家機(jī)構(gòu)。他是結(jié)構(gòu)質(zhì)量等各方面規(guī)范的標(biāo)桿。
整體衛(wèi)浴實(shí)際上1963年就開始了。你們現(xiàn)在到日本去還可以看到，特別的小，特別的緊湊。最極致的就是黑川紀(jì)章做的那個(gè)膠囊公寓。
1960年以后，裝配式建筑就進(jìn)入了一個(gè)發(fā)展的高潮，國家就舉辦了幾次競賽，制定了一些行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。那個(gè)時(shí)候建立的標(biāo)準(zhǔn)到現(xiàn)在其實(shí)沒有變化。到1969年，開始舉辦工業(yè)化樣板工程的競賽。他這個(gè)競賽不是設(shè)計(jì)競賽，是工程競賽。也就是日本的工程公司要競這個(gè)標(biāo)，不僅有經(jīng)濟(jì)標(biāo)還有技術(shù)標(biāo)，要拿出你是怎么建這個(gè)樓的？是什么工法建這個(gè)樓？這個(gè)時(shí)候最最重要的一個(gè)項(xiàng)目就是在神戶和大阪之間的一個(gè)高層住宅項(xiàng)目，竹中工務(wù)店得到了第一。那個(gè)就是工業(yè)化生產(chǎn)方式高層的一個(gè)項(xiàng)目，到現(xiàn)在還在。當(dāng)時(shí)阪神大地震，我還特地去看了，有一點(diǎn)點(diǎn)小的裂縫，但沒有大的事情。
也就是1969年開始，日本第1次用競賽的方式來促進(jìn)工業(yè)化生產(chǎn)。我覺得就特別聰明，他不會(huì)壓著開發(fā)商干這個(gè)。他首先是提高公司生產(chǎn)水平。后面就開始全面開花了，最后形成了一個(gè)良性競爭的狀態(tài)，大家都在研究各種各樣的新工法，也有很強(qiáng)大的設(shè)計(jì)院。事實(shí)上，日本最大的設(shè)計(jì)院是建設(shè)公司的設(shè)計(jì)院，這個(gè)就回到了日本建設(shè)的施工圖是由施工單位做的。這樣日本的工業(yè)化進(jìn)程主要是由施工單位在主導(dǎo)。
到1970年代以后，日本的工業(yè)化從量到質(zhì)開始轉(zhuǎn)變。日本的一些民間的開發(fā)商也就進(jìn)入了一個(gè)高潮。工業(yè)化生產(chǎn)方式變成了裝配式建筑百花齊放了，從設(shè)計(jì)施工進(jìn)入了一個(gè)完全自由的世界。就是項(xiàng)目應(yīng)該用什么手段最合理就用什么手段。
那么國家做什么事情呢？國家1975年就做了一個(gè)住宅性能的保障制度，直到今天。
我覺得中國在推廣的這個(gè)過程中，整個(gè)制度的建立和良性的推進(jìn)，日本是一個(gè)非常值得借鑒的過程。他們比我們早走了一段，基本上是成功的，而且要求也是最高的。
05 總結(jié)
最后，我總結(jié)一下，從目前國內(nèi)的PC現(xiàn)狀分析，我認(rèn)為最重要的是要建立一個(gè)合理的政策引導(dǎo)。現(xiàn)在政府的這種運(yùn)動(dòng)式的絕對要進(jìn)行一個(gè)剎車。
第2，就是如何優(yōu)化符合中國國情的PC工法，因?yàn)橹袊Y(jié)構(gòu)體系的不同，一定要找出適合中國國情的市場接受的比較合理的工法。
第3，就是一定要建立可執(zhí)行的監(jiān)管制度。就怕所有的規(guī)范都有，所有的要求都有，但是大家就都不執(zhí)行到位，都是抄近路，都是差不多。我特別擔(dān)心這兩年做的PC，很多人說這兩年的房子我不敢買。所以我內(nèi)心很沉重。我們出發(fā)點(diǎn)很好，也希望這事情做好，走到了今天應(yīng)該冷靜的好好的想一想，怎么才能真正做好？
